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上海落户后购房优惠与限制详解

随着我国城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市寻求更好的发展机会 ，上海
，作为我国的经济、金融 、贸易和航运中心，吸引了大量人才 ，上海落户后
，购房有哪些优惠与限制呢？本文将为您详细解析。

上海落户后购房优惠

1
、购房政策优惠

上海市政府为了吸引人才，出台了一系列购房政策优惠 ，对于落户上海的个人或家庭
，以下优惠政策值得关注：

（1）首套房贷款利率优惠：落户上海的个人或家庭，在购买首套房时 ，可以享受首套房贷款利率优惠
，具体利率以银行规定为准 。

（2）公积金贷款额度提高：落户上海的个人或家庭，在申请公积金贷款时 ，可以享受更高的贷款额度
。

（3）购房契税减免：根据相关政策，落户上海的个人或家庭
，在购买首套房时，可以享受契税减免优惠。

2、购房补贴

部分区县对落户上海的个人或家庭提供购房补贴 ，具体补贴金额和条件以当地政策为准 。

上海落户后购房限制

1 、购房资格限制

（1）购房年限限制：非上海户籍居民
，在购房前需在上海连续缴纳满5年的个人所得税或社会保险
。

（2）购房数量限制：在限购区域内，非上海户籍居民家庭只能购买一套住房。

2
、购房区域限制

（1）限购区域：上海市政府对部分区域实行限购政策 ，非上海户籍居民在这些区域内购房受到限制 。

（2）限购期限：限购期限一般为3年
，具体以当地政策为准
。

3、购房价格限制

（1）限价房：上海市政府对部分区域实行限价房政策，购房价格不得超过政府规定的最高限价。

（2）摇号购房：部分热门区域 ，如市中心 、学区房等
，实行摇号购房政策，购房资格通过摇号产生 。

落户上海购房注意事项

1
、了解政策：在购房前 ，务必了解当地购房政策
，包括购房资格、购房区域 、购房价格等方面的限制
。

2
、合理规划：根据自身经济状况和需求，合理规划购房计划。

3、关注市场动态：关注房地产市场动态 ，选择合适的购房时机 。

4 、购房合同：签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款
，确保自身权益。

上海落户后购房既有优惠也有限制，在购房过程中 ，务必了解政策、合理规划
、关注市场动态
，以确保自身权益，希望本文对您有所帮助
。