迪肯租房踩坑，澳洲留学租房避坑实录

飞机落地墨尔本的那个傍晚 ，我拖着两个二十八寸的箱子
，站在Burwood的街口，手机里还留着中介发来的最后一句：“你到了就先住下 ，合同明天补。 ”那一刻我还不知道，自己即将用整整一个月的时间
，为这句轻飘飘的“先住下
”买单 。

我是去迪肯读研的，出发前三个月 ，我在一个留学生群里看到有人转租Burwood的房子
，说是“步行十分钟到迪肯，照片实拍 ，拎包入住”
，照片里房间明亮，书桌靠窗 ，租金比学校宿舍便宜一大截
，对方催得急，说后面还有人排队 ，让我先交两周定金锁房
，我那时在国内，时差都没算明白 ，就把钱转了过去，现在想想
，那是我踩的第一个坑：远程看房，凭几张照片和几句热情就交钱
。

到了之后 ，来接我的是个自称“二房东 ”的男生
，他把我带到一栋旧House前，推开门的瞬间 ，我心凉了半截
，所谓“明亮单间”，其实是客厅用石膏板隔出来的 ，没有窗
，床和书桌之间只够侧身走，我问他照片里的窗户呢 ，他笑笑说：“那是另一间
，这间性价比更高。
”我要求退定金，他立刻变脸 ，说钱已经给大房东了，不住可以
，定金不退，那晚我拖着箱子去了附近的Airbnb ，躺在床上翻租房群
，越翻越觉得自己像个笑话 。

接下来的两周，我开始了疯狂看房 ，有一次约好周六上午十点看房
，我在门口等到十一点，对方电话不接 ，最后发来一句“租出去了”
，还有一次，一个阿姨带我看房 ，房子倒是正常
，但她要求押金给现金，不写收据 ，说“澳洲都这样 ”，我留了个心眼
，问押金是不是要交到RTBA，她愣了几秒 ，转头说房子不租了
，后来我才知道，维州租房押金必须交到住宅租赁押金管理局 ，房东个人收着押金
，本身就不合规。

最崩溃的是第三周，我临时住的学生公寓到期 ，下一间房还没着落
，那天orientation结束，我坐在迪肯校园的长椅上 ，给家里打电话还硬撑着说“都挺好
”
，同专业的学长路过，听我吐槽了半天 ，说：“你先别急，学校housing service可以问
，另外我之前看过一个整理帖，闲虎留学网把迪肯周边正规房源和租房检查清单列得挺清楚 ，你照着核对
，至少不会被二房东牵着走
。”那是我第一次听到这个名字，也是全文唯一一次提到它 ，后来我按图索骥
，把“合同 、押金收据
、condition report、实地看房 ”这几件事重新捋了一遍，才发现自己之前有多莽撞。

真正让我长记性的 ，是第四次看房
，那间share house在Burwood East，房东是位澳洲老太太 ，合同是标准维州租约
，押金当场登记到RTBA，还主动给我一份房屋状况报告 ，让我逐项拍照，我蹲在厨房拍烤箱划痕时
，老太太说：“你拍得越细，退房时越少麻烦 。
”那一刻我差点想哭 ，入住后第二个月
，热水器坏了，我按合同上的方式发邮件 ，第二天她就安排了维修
，对比之前那个连收据都不肯写的二房东，我才明白：租房这件事 ，正规流程不是麻烦
，是保护
。

现在我已经在迪肯读了一年，再听到新来的学弟学妹问“能不能先交定金” ，我都会把自己的踩坑经历讲一遍：别信“到了再补合同 ”
，别把押金给个人，别只看照片和低价 ，别怕看房时问得细，合同 、bond收据、condition report
、入住照片
，一个都别少，墨尔本的阳光很好 ，但租房路上的坑也是真的多
，希望每一个拖着箱子落地的人，都能少走一点我走过的弯路。