香港租房遇到黑心房东，我靠小额钱债审裁处追回了押金

九龙红磡的夏天,是从楼道里那股潮湿的霉味开始的
，我拖着两个行李箱，站在一栋旧唐楼前 ，抬头看见晾衣杆上滴水的衬衫
，心里却只想着：终于在香港有落脚处了，那时我刚入读港岛一所大学的研究生 ，课表密得像地铁早高峰
，租房是比论文更急的事。

房东陈太五十来岁,卷发，手腕上叮叮当当 ，她带我看房时笑得亲切
，说“学生仔不容易，押二付一就好
” ，月租六千五
，押金一万三，我几乎没犹豫就签了约 ，来港前，我在闲虎留学网看过租房避坑帖
，知道要拍照、留合同，可真正面对她的热情 ，还是把警惕心收了起来 。

入住后,陈太偶尔送汤
，说“当自己家”，但热水器坏了 ，她拖了十天；空调滴水
，她让我“用桶接住 ”，我忍了 ，因为课业重
，也因为不想惹麻烦，一年很快过去 ，我提前一个月通知退租
，退租那天，我把房间擦得发亮 ，地板拖了三遍，连厨房油渍都用小苏打刷掉
。

陈太来了,身后跟着一个男人
，她进门后不看我，先摸墙纸 ，再蹲下看地板
，然后指着我：“墙纸发霉，地板刮花 ，冰箱有异味
，押金全扣。
”我愣住，墙纸的霉斑入住时就有 ，地板划痕是旧痕
，冰箱我早已清空擦净，我拿出手机里的入住照片 ，她瞥一眼
，冷笑：“照片能说明什么？你们内地学生最怕麻烦，我劝你算了 。”

那天晚上,我在茶餐厅点了一碗云吞面 ，吃着吃着眼泪掉进汤里，一万三
，是我爸妈攒了很久的钱，朋友阿琪听完 ，把筷子一拍：“你去小额钱债审裁处告她
，香港不是她说了算
。 ”我犹豫：要上课，要写论文 ，要打工
，真的要为这笔钱折腾吗？可一想到陈太那句“你们内地学生最怕麻烦
”，我咬了咬牙。

接下来两周,我像做研究一样整理证据：租约 、押金收据
、银行转账记录、WhatsApp聊天 、入住当天的照片和视频
、退租时的清洁收据 ，我发现一段入住视频
，是我拍给爸妈报平安的，镜头扫过墙纸时 ，陈太的声音在画外响起：“墙纸旧了
，不用管，住得舒服就行 。”那一刻 ，我差点哭出来
。

我到小额钱债审裁处提交申索书,窗口职员语气平常，递给我表格
，教我填写被告地址和申索金额，申索一万三千港元 ，缴了五十港元费用
，几周后，陈太收到通知 ，打电话骂我“忘恩负义 ”
，还说要以“损坏赔偿
”反申索两万，我手心冒汗 ，但还是说：“那我们庭上见。”

调解室里,陈太依旧强势
，只肯退两千，调解员摇头 ，转交审裁官聆讯
，聆讯那天，我穿着最正式的衬衫 ，把证据按时间排好，审裁官问陈太：“你说墙纸是租客损坏
，有没有入住检查报告？有没有维修报价单？ ”她拿不出来，我又播放那段视频 ，审裁官看完
，沉默几秒，问陈太：“你当时说过墙纸旧了 ，不用管
，是吗？
”陈太脸色发白 。

判决下来：扣除合理清洁费五百港元，陈太须退还一万二千五百港元 ，另付申索费
，我以为事情结束了，可陈太继续拖 ，说“没钱”
，我再次回到审裁处，申请执行令 ，几个月后，法院从她一个储蓄账户扣款
，支票寄到我手上
。

那天我站在港铁站里,手里捏着那张支票，列车一趟趟进站 ，风吹得眼睛发酸
，钱不算巨款，却像把我从“算了吧 ”的泥潭里拉了出来 ，香港教会我的
，不只是写论文和赶deadline，还有在规则里为自己站出来 ，后来有学妹问我租房被扣押金怎么办
，我说：留证据，别怕麻烦 ，小额钱债审裁处真的能帮你把公道追回来。