澳门中西创新学院租房纠纷，我赢了押金

退房那天，澳门的雨下得像一盆没端稳的水 ，顺着黑沙环旧楼的铁檐往下泼
，我拖着行李箱站在门口，房东陈太举着手电筒照墙 ，光柱里浮着细小的灰
，她指着墙角一片暗绿色的霉斑，说：“呢度搞成咁 ，押金冇得退 。”

我愣在原地，那间不足十平方米的次卧
，是我在澳门中西创新学院读书后的第一个“家 ”，一年前 ，我拖着两个箱子从关口过来
，人生地不熟，看到“押二付一、现金更便
”的招租帖就匆匆签了约 ，月租三千五
，押金七千，几乎是我两个月的生活费 ，来澳门前
，我在闲虎留学网翻过很多租房攻略，知道要拍入住照 、要留收据 ，可真正站在那间狭小的房间里时
，我还是被“大家都这样”的说法绕了进去，合同是一张薄薄的纸 ，手写了几行字，其中一句“自然损耗不赔 ”被圆珠笔描得很重
，我当时没在意
。

住进去第三个月，澳门回南天来了 ，墙壁像会呼吸
，白天冒水，晚上发潮 ，空调也旧
，开机就滴水，滴在床尾的塑料盆里 ，一夜能积半盆
，我微信告诉陈太，她回：“旧楼系咁啦 ，开耐就惯。
”我信了
，也忍了，室友阿岚比我早来半年 ，她提醒我：“你最好把聊天记录都留着 。”我半开玩笑说：“不会吧，陈太看起来挺和气
。 ”

退租前一周
，我把房间打扫了两遍，墙面用干布擦过 ，钥匙擦干净放桌上
，水电费结清，单据夹在合同里 ，可陈太一进门就变了脸：霉斑要扣三千
，空调滴水算我弄坏要扣一千五，钥匙“少了一把”扣三百 ，水电“未清
”扣五百
，清洁费再扣一千七，七千押金 ，她算得一分不剩。

我急了
，说空调入住时就滴水，墙面是回南天自然发霉 ，她把手电一收：“你住成咁，唔通我唔使整？”那天晚上
，我坐在楼下茶餐厅里，面前那杯奶茶凉透了 ，阿岚赶过来
，听我说完，拍桌子：“不能这样算了 ，你越怕
，她越觉得留学生好欺负 。 ”她帮我列证据：入住第二天我拍给她的空调滴水视频
、和陈太的微信记录、水电费结清单 、退房当天的房间照片
、合同上那句“自然损耗不赔
”，我才发现 ，那些当时随手留下的东西
，竟成了唯一的绳子。

第二天我去找陈太，她不开门 ，只在门后说：“你钟意告就告
。”我站在走廊里
，头顶灯一闪一闪，忽然很委屈 ，我给她发消息，她不回；给中介打电话
，号码已停，那几天我一边赶课程作业 ，一边跑社区中心咨询
，又向澳门消费者委员会递交了投诉，等待调解的日子里 ，我几乎想放弃——七千块是钱
，但更怕耗下去影响学业，阿岚说：“你现在退一步 ，她下次还会用同一套话术对下一个学生。 ”

转机出现在调解通知寄出后的第三天
，陈太主动打电话来，语气软了：“扣三千算啦 ，大家省事 。
”我差点答应
，可想起她退房时那束手电光，还是说：“调解室见
。”

调解那天 ，她带了丈夫来，一进门就拍桌
，说我“把墙搞坏 ”，调解员没急着说话 ，只让我一份份把材料摆出来
，视频时间戳显示入住第二天空调已滴水；微信里陈太亲口说“旧楼系咁
”；合同上手写的“自然损耗不赔”被她自己描过；水电单据清清楚楚；退房照片里房间干净，钥匙在桌上 ，调解员问她：“霉斑和滴水
，你有没有入住前检查记录？维修单据有没有？ ”她答不上来，调解员又说 ，自然损耗和正常使用磨损不能转嫁给租客
，扣押金要有凭据。

陈太的丈夫还想争，她拉了拉他袖子 ，房间里安静了几秒
，只有空调风声，陈太当场转账 ，七千澳门元，一分不少
，手机提示音响起时，我手抖了一下 ，没敢立刻点开 。

走出消委会大楼
，雨停了，地面还湿 ，路灯把水洼照得发亮
，我站在路边给妈妈打电话，没说纠纷 ，只说：“我挺好的
，今天把房子的事办完了
。
”她在电话那头笑，说那就好 ，挂断后
，我忽然鼻子酸，不是因为七千块 ，而是因为那个在旧楼走廊里不敢大声说话的我，终于替自己站直了一次。

后来再有学弟学妹问我澳门租房要注意什么
，我都会说：合同逐字看，入住先拍照 ，聊天记录别删
，退房当面验，留学不只是拿一张学位证 ，也是在陌生城市里学会保护自己
，那笔押金回到账户的晚上，我把合同折好收进文件夹 ，像收起一张通关凭证
，我赢了押金，也赢回一点在异乡继续走下去的底气 。